Négociation et gestion locative
Le réseau 1804 déploie ses compétences et son savoir-faire pour vous accompagner dans vos projets immobiliers tant pour les particuliers, professionnels qu’institutionnels.
Implanté sur les 2 rives de la Seine, notre réseau bénéficie d’une situation géographique stratégique nous permettant ainsi de rayonner sur l’agglomération rouennaise et ses alentours.
Nos équipes sont à votre écoute pour répondre à vos attentes en matière de transactions immobilières, expertises immobilières ou encore gestion locative.
Le réseau 1804 vous propose de rencontrer ses six collaborateurs spécialisés et expérimentés pour accompagner vos projets de vente, d’achat ou de location en toute sérénité.
Compétences et Domaines d’intervention
01
Transaction et négociation immobilière
Forts d’une parfaite connaissance du marché immobilier local et d’un accès aux bases de données notariales, les notaires et leurs collaborateurs procèdent à des estimations fiables des biens et auront à cœur de mettre vos biens en vente avec la rapidité et le sérieux qui les caractérisent.
Toujours à la pointe de l’innovation, notre réseau pourra vous proposer de vendre votre BIEN en vente aux enchères en ligne.
Nos engagements :
- Estimation fiable et objective de votre bien
- Rédaction et suivi des avant-contrats
- Conseils fiscaux et patrimoniaux (plus-value, droit de préemption, …)
- Mise en relation avec un réseau qualifié d’acheteurs ou vendeurs
- Présentation rigoureuse et valorisante des biens
Objectif : sécuriser juridiquement votre transaction et maximiser sa valeur
02
Expertise / Estimation
Quel meilleur expert que votre notaire local pour procéder à l’expertise immobilière de votre bien ?
Notre réseau est membre du réseau Notexpert® : Réseau d’experts immobiliers du notariat.
Dans le cadre du règlement de dossiers tels que les successions, donations, divorces, déclarations d’ISF, IFI mais également dans le cadre de redressements fiscaux, savoir déterminer la valeur d’un bien est primordial.
Au sein de notre réseau, nous disposons d’experts immobiliers TEGoVA (label créé afin d’harmoniser les méthodes et pratiques d’évaluation).
Nos rapports d’expertise sont réalisés dans le respect de la charte de l’expertise immobilière, reconnus par le Trésor Public et les tribunaux.
03
Gestion locative
Notre mission : optimiser la rentabilité de vos biens tout en vous déchargeant de la gestion quotidienne et en vous assurant toute confiance
Pour réussir la location et la gestion de votre investissement immobilier, nous vous proposons un service de gestion locative.
Nous mettons à votre disposition un service vous offrant du sur mesure, à taille humaine et avec les garanties de rapidité, d’efficacité et de rigueur.
A ce service de qualité s’ajoute, la qualité rédactionnelle et la force exécutoire du bail notarié.
Avec l’acte authentique, le locataire ne risque pas de signer un bail ne contenant pas toutes les garanties que lui offre la loi, il est certain que les sommes qu’il a versées et celles qu’il s’engage à verser seront exactes et incontestables par son propriétaire.
De plus chaque type de bail est aujourd’hui encadré par de nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires. Certains manquements sont sanctionnés pénalement et la responsabilité des propriétaires est de plus en plus recherchée. Des questions de santé publique justifient parfois ces mises en cause. Les choses peuvent mal tourner si une obligation essentielle a été omise par le propriétaire.
Êtes-vous certains de bien connaître :
- toutes les règles obligatoires en matière de location de logement : notion de logement décent, de superficie et de volume minimum, de plomb, d’amiante ?
- le statut des baux commerciaux : durée, droit de donner congé, fixation et révision du loyer, contrôle de la cession du bail ?
- le statut du fermage : montant des loyers, obligations du preneur, état des lieux, droit au renouvellement ?
- le régime juridique du bail professionnel : durée, préavis du locataire ?
Nos prestations incluent :
- Recherche et sélection rigoureuse de locataires
- Rédaction de baux et états des lieux
- Encaissement des loyers et gestion des dépôts de garantie
- Gestion de la relation bailleur/locataire
- Suivi des travaux et gestion des sinistres
- Indexation, relances et contentieux locatifs le cas échéant
Un gestionnaire dédié est à votre écoute pour un suivi réactif et personnalisé.
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